Các loại thuế khi cho thuê nhà mới nhất 2017

03/05/2017 | 2380

Dịch vụ tư vấn, soạn thảo hồ sơ, thủ tục trọn gói, cập nhật văn bản pháp luật về thuế thuê nhà, Các loại thuế khi cho thuê nhà mới nhất 2017.

Phân loại theo số tiền để xác định Các loại thuế khi cho thuê nhà mới nhất 2017:

Từ 1/1/2017, nếu cá nhân cho thuê nhà có doanh thu hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì: Không cần phải nộp thuế môn bài, TNCN, GTGT.

– Cá nhân cho thuê tài sản trực tiếp kê khai với cơ quan thuế
– Hoặc bên thuê tài sản khai và nộp thuế thay nếu trong hợp đồng có thỏa thuận bên thuê là người nộp thuế
– Trường hợp trong năm cá nhân phát sinh doanh thu từ nhiều nơi, cá nhân dự kiến hoặc xác định được tổng doanh thu > 100 triệu đồng/năm thì có thể ủy quyền theo quy định của pháp luật để DN, tổ chức khai thay, nộp thay đối với hợp đồng cho thuê từ 100 triệu/năm trở xuống tại đơn vị.

Doanh thu trên 500 triệu/năm : 1.000.000 đồng/năm

Doanh thu trên 300 – 500 triệu/năm : 500.000 đồng/năm

Doanh thu trên 100 – 300 triệu/năm : 300.000 đồng/năm

Nếu phát sinh trong thời gian cuối năm (từ 1/7) thì nộp 50% mức lệ phí cả năm.

Doanh thu tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản là:

Doanh thu tính thuế GTGT đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác không bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.
Doanh thu tính thuế TNCN đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.
Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế GTGT và thuế TNCN xác định theo doanh thu trả tiền một lần.

Cách xác định số thuế phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT/TNCN x 5%

Hợp đồng thuê nhà, xe…

CMT photo công chứng chủ nhà
Tờ khai lệ phí môn bài theo Nghị định 139/2016/NĐ-CP
Tờ khai thuế cho thuê tài sản mẫu 01/TTS (ban hành kèm theo Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính).
Phụ lục theo mẫu 01-1/BK-TTS (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng).

Mỗi loại 02 bản.

Nộp hồ sơ tại Chi cục Thuế nơi có tài sản cho thuê.

Thời hạn nộp Tờ khai lệ phí môn bài là ngày cuối cùng của tháng ký hợp đồng.
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế theo kỳ hạn thanh toán (Tờ khai thuê Tài sản 01/TTS) chậm nhất là ngày 30 của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê.
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với cá nhân khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày thứ 90 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch.

THỦ TỤC NHANH CHÓNG – THUẬN TIỆN

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất:

CÔNG TY TNHH HỢP TÁC PHÚ HƯNG

Điện thoại: 0919.892269 – 0982.697.685

Các bài viết liên quan: